西江都市报讯（记者 吴丽娟）岁末年初，不少人忙着回家过年，梧州市退租房越来越多，租赁市场房源充足。部分租赁客户抓住机会“抄底”换房。但是记者从梧州市房屋出租中介商中了解到，梧州市区内房租价格并没有因为市场房源充足而降价。

　　从梧州学院毕业的伍女士在梧州工作已有半年时间，签了半年的租房合同即将到期，她想换套房子，改变一下居住环境。伍女士现住的房子是两房一厅，家电齐全，地段位于华天大酒店附近，月租价格是500元。因为环境有点吵，热水器有点问题，她心里盘算着，不少人会退房回家过年，找房子无论在价格还是配套设施方面都有相当的优势。可是，走访了好几个房屋出租中介后，她有些失望。原来，房租价格并没有想像的那么乐观。

　　记者走访梧州市多家房屋出租中介机构了解到，梧州市房租年前并没有降价。“一套交通便利，家电齐全的两房一厅在中介机构中价格普遍标到700～800元，即使讲价，也要600元。”梧州市实德房地产代理行的工作人员黄翠兰告诉记者。同时她表示，除了一些大户型的出租房屋价格稍微有所下降外，小户型的两房一厅、一房一厅受到租房者的欢迎，出租价格跟半年前没有什么两样，依旧坚挺。

　　四中附近的一家房屋出租中介机构的黎经理说，由于临近春节，不少人集中回家过年，所以退租的人越来越多，房源相对充足。同时，去年房地产市场的火热也带来了一定的房源。对于出租房屋价格为何没有在年前下降，从事5年房地产事业的黎经理给出这样的解释：一方面是梧州流动人口占据市民比例并不是很多，不可能像广州一样形成大规模的返乡潮，一部分流动人口回家退租后不再租房只是少部分，更多的人是退租后又马上在年前换房，所以房源只是相对充足，并不是绝对充足。另一方面，由于近几年来梧州房价不断上涨，一些业主买了房子、搞了装修，再加上银行还贷的压力，他们很难在房屋出租价上作出让步。

　　不过黎先生认为，岁末年初这段时间确是换房的大好时节，想要换房的市民不妨在这段时间认真留意各种租赁信息。由于房源相对充足，市民租房选择的余地大，同时也可以就此跟房东好好杀杀价钱。他说，尽管房屋租赁中标出的价格是一点都没有下降，但是市民可以在这段时间租房的时候，跟房东讲讲价钱，一般较平时可以少要50到100元每月。

　　同时业内人士提醒,想要在过年前租房的广大市民，对于一些价格相对较低的房源，要仔细查看房屋内的家具、家电、管道的使用情况，以免需要维修、更换等造成日后居住不方便甚至增加额外维修费用。对于春节回家的房客，最好把春节回家房屋闲置的成本计算在内，考虑是否划算，再计划是否在年前租房。聚享游聚享游