家电家具整体来说，2018年大跌60%，然后震荡反弹，再然后就是一年多的底部震荡，2019年四季度竣工面积同比转正，港资大幅买入，板块行情启动，再然后疫情之下大跌，整个大周期的走势暴跌–反弹–底部震荡–再启动非常标准。配合基本面就是2017-2019年三季度连续三年竣工面积的连续下降。我就是今年疫情后反弹的平台进去的，然后三月股价暴跌20-25%，我也被重创，今年一度亏损30%，聚享游而后就是恢复行情，再度突破上升趋势，板块行情启动。当然我们应该看到，大多数标的已经比2018年涨了很多，竣工前端的三棵树，坚朗五金和江山已经涨了5-10倍，精装占比大的家具公司也涨了2-3倍了，行情大概率进入中段了，只是对于部分公司，尤其受益靠后的公司刚刚启动而已。当然木业家具指数和家电指数都只是刚刚突破，而且是大的板块行情，主要是还没有业绩体现，所以这里只是预期，后面需要业绩增长的确认，一旦业绩确认，业绩成长优质的公司会继续上行。水泥建材防水从2018年底启动，涨了接近2年，那么家电家具这里的启动，最起码会有1-2年的上涨周期，甚至更久。当然如果水泥机械防水这些提前下行，大家要注意竣工前端公司的风险。竣工阶段往后走，轮到的就是家具，接着就是家电和软装。基本这轮周期会维持2-3年，当然前面半年到1年已经过去了，还有两年的时间，空间3倍左右，但是部分公司已经涨了30-50%，后面还有不错的空间。聚享游家电家具这轮走完，这一轮的地产周期就基本结束了，后面就等待新一轮的销售放量销售放量周期做地产股地产建设周期做建材机械地产竣工周期做家电家具在错过了17年地产大牛市，又错过了19年的水泥机械大牛市，也只能在家电家具里分一杯羹，这就是我这一轮地产周期学到的一点经验。