辽宁，沈阳。王先生花了108万买了一套二手房，说好带家具家电一起卖，可就在收房前一天，房东却后悔了，说要把里面的东西全部搬空，可以赔偿王先生5000元，王先生无法接受。
王先生一直是租房住的，时间一长就觉得租房非常的不方便，要是到期后房东不续约了，那还得重新找房子，搬来搬去的费时费力不说，还得多出一笔介绍费。
于是，王先生就有了想买套二手房的念头，由于王先生比较内向，不善交际，所以，他就全权委托姐姐办理买房事宜。
不久后，王女士通过介绍人看中了一套二手房，房子结构和地段都挺不错的，里面装修也还行，王女士和弟弟都非常满意。
本来里面的家具家电王女士是不想要的，因为弟弟也不小了，以后要是结婚，总归买新的比较合适。
可是房东却提出要带家具家电一起卖，因为王女士和弟弟实在喜欢这套房子，所以也就同意了房东的提议。
最后，经双方协商，王女士以108万的价格买下了这套房子，房东承诺里面的东西什么都不搬走，王女士当即就和房东签订了房屋买卖合同，支付了定金，并约定二个月后收房。
终于买到了自己心仪的房子，王女士和弟弟都非常开心，可万万没想到就在收房的前一天，王女士接到了房东的联系，说是要把房子里的家具和家电都搬空，另外再补偿王女士5000元。
王女士一下子没反应过来，不是说得好好的，带家具家电一起卖，总价108万吗？怎么还没等收房就反悔了？
王女士认为，都已经过完户了，钱也都到了对方的账户上，说好是带家具家电一起卖的，这些东西都已经是自己的了。
对方怎么可以出尔反尔？王女士当即就拒绝了房东的要求，并告诉他千万不能去搬东西。
当王女士去收房时，房子里已空空如也，电视机、冰箱、红木床都消失了，甚至连床上的镜子都没有了，只留下了两条被子。
王女士表示，虽然合同约定家里的东西是连同房子一起卖的，但如果房东想要回这些东西的话，也是可以的，不过前提是要和自己商量，把东西估价后再搬走。
王女士粗略估算了一下，房东一共搬走了36件东西，像电视、冰箱和红木床等大件都是比较值钱的，算下来怎么也不止5000元，自己都已经花钱买下了，怎么可以不经自己同意就这样搬走呢？
1、《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
王女士和房东签订了房屋买卖合同，房东要求带家具家电一起卖，王女士也同意了，双方定下房价108万后，房东也已拿到了钱，并把房子过户给了王女士弟弟。
可房东却在约定收房的前一天，私自把房子里所有的东西都搬走了，这种行为是有悖诚信原则的。
2、房东违背合同约定，不经王女士同意私自搬走了屋内所有的东西，虽然他愿意补偿5000元，但其行为仍然构成了合同违约。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，如果房东不听劝告，王先生可以起诉房东，要求返还搬走的家具家电，并支付违约金。
2、《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，被执行人名下的财产将被查封、扣押、冻结、拍卖。
如果判决下来后，房东仍然拒不执行，王先生可以申请执行，房东名下财产将被冻结。
后来，经多次协商无果后，王先生起诉了房东，要求房东返还搬走的家具家电，并支付违约金。
毫无疑问，王先生胜诉，房东被判限期返还所搬走的家具家电，并支付违约金5000元。
房东拒不执行，王先生又申请了执行，房东名下的存款被冻结后，被依法划扣5000元以抵扣违约金。
房东还被纳入失信人员名单，并限制了高消费，在强大的压力下，房东终于愿意协商解决，因有些东西确实无法返还，后经三次调解，双方终于达成共识，由房东另外补偿2万元给王先生，事情也算是圆满解决了。
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