嵌入式衣橱、组合书架书桌、电视机、电磁炉……更配置了有线电视和年轻人必不可少的8兆网络接口，真正实现了拎包入住。

　　整体卫浴设计，淋浴房都是专门定制的，更配备了全自动洗衣机。卫浴空间虽不大，却充满细节。

　　明亮的底层大堂里放着一组亮色系的沙发，为年轻人之间的交流互动提供了场所。

　　周边在规划上有近万平方米的商业、生活配套，目前正在招商的主要是瑜伽馆、图书馆、24小时银行、便利店以及特色餐饮等项目。

　　微型套间25平方米左右，内设独立厨卫，有高速宽带信息网络接口、空调、热水器、日用家具一应俱全，白领“拎包”即可入住。昨天记者从陆家嘴集团获悉，针对陆家嘴金融城单身白领精心打造的人才公寓创新产品——陆家嘴金融城人才公寓正式开业，并将在今年3月15日迎来首批房客入住。记者昨日前去探营，先行感受了一番这陆家嘴金融城人才公寓的独特魅力。本报记者顾卓敏

　　昨天下午，记者沿锦绣路行至位于浦东新区东建路383号的陆家嘴金融城人才公寓。远远看去，6幢红褐色外墙，十来层左右的小高层错落有致地分布在小区里，从房屋周围种植的小树苗可以看出，这是一个崭新的楼盘。“你好，请问你到哪里……”记者前脚步入小区大门，就被小区门卫室的保安叫住了，在经历了一番“盘问”后，记者才得以顺利进入小区。

　　“我们此次开业的是西区的2幢楼，一共是765套房源。”在陆家嘴人才公寓管理公司副经理叶芳的带领下，记者对小区的布局有了一个大体了解。沿途记者注意到，虽然目前小区仍处于“零入住率”阶段，但安保、保洁人员已经到位，并不时在小区里忙活着。“虽然这里地处花木这个成熟的社区，附近有2号线个地铁站还有一段路程，考虑到今后白领出行模式很可能是P+R，所以小区设计上特意辟出一块区域用于停放非机动车，大约可以同时容纳2500辆左右。”叶经理指着楼宇间一些指定区域告诉记者。

　　说话间，记者来到了位于小区西侧的5号楼，透过洁净的玻璃门，可以看到，明亮的底层大堂里放着一组亮色系的沙发，“以后这里的居民基本都是单身白领，年轻人之间肯定会有一些交流互动，那么这个大堂就会演变成一个大客厅”。同时，叶经理指着大堂进门处的密码门禁系统告诉记者：“这主要是出于安全考虑，避免闲杂人等的入内。”

　　径直穿过大堂，一转弯就来到了电梯厅，“这栋楼是14层，2梯31户的设计”，在叶经理的引领下，记者来到了位于3楼的一套朝南小公寓。面对眼前的这一切记者只能用“麻雀虽小，五脏俱全”来形容，在户型的设计上，相当讲求功能与布局，在不浪费任何空间的前提下，每个细节都追求舒适性与人性化。

　　进门处是一条径直的通道，左手边是嵌入式的衣橱，右手边是一间面积不足2平方米的卫生间，“针对这个小空间，我们采用的是整体卫浴设计，淋浴房都是专门定制的”。再往里走，可以看到紧靠着墙有一个小型料理台，上方按有电磁炉和抽油烟机，穿过狭长的过道，眼前就是一个温馨的小卧室，一张4尺的席梦思床靠着墙角，对面是一排组合式的书架书桌。记者环顾四周发现，在这个近25平方米的空间里，空调、电视、冰箱、微波炉、洗衣机这些生活必须的家用电器一应俱全。“这里是有线电视安装入户的，并且考虑到白领对网络的需求，房间里还配置了8兆网速的网络接口”，而最令人感叹的是，即使在如此小的分割中，每套公寓居然还有一个独立的阳台，兼顾了功能性与私密性的需要。

　　据悉，陆家嘴金融城人才公寓项目位于陆家嘴贸易区核心地段，该项目于2009年3月开工，总投资达20亿。此次投入运营的是首期765套房源，第二期近2000套公寓将于今年8月底投放市场。由东绣路、东建路和锦和路围合而成，项目总占地面积40600平方米，建筑面积80000平方米。此次开业的首期单身公寓每套建筑面积约25平方米，内设独立卫生间、储藏室、料理台，并配有数字电视盒高速宽带信息网络接口。而二期开业的公寓中会有50平方米左右的2室户房型出现，考虑的对象将会是一些新婚小夫妻。

　　同时，在项目自身的配套设施上，陆家嘴集团也做了相应的业态规划，一方面是小区周边的商业布局，另一方面是小区内部的会所设施。“项目周边在规划上有近万平方米的商业、生活配套，目前正在招商的主要是瑜伽馆、图书馆、24小时银行、便利店以及特色餐饮等项目。至于小区自身，也会有室内的篮球场、乒乓室、阅览室等，提供白领一些必要的文化、娱乐设施。”陆家嘴集团副总经理徐而进介绍。

　　此外，记者了解到，为了配合项目建成后的运营管理，陆家嘴人才公寓管理公司将作为项目的后期保障，在提供24小时物业服务的同时，组织小区内的单身白领定期组织开展一些体育活动、交友联谊，为青年金融人才提供社交平台。

　　“我们的目标客户群体优先考虑在金融城工作的白领，优先考虑22-30岁的单身白领，优先考虑外省市来沪工作、有租房需求的青年人才。”据徐而进经理介绍：“人才公寓作为公租房的一种补充，是只租不售的。从准入门槛来说，我们有三个‘优先考虑’，并非拒绝其他人才的申请，但是当我们的出租率达到80%或者更高时，在等待审批的申请人中就将严格执行这3个优先。”

　　陆家嘴金融城人才公寓作为政府支持、企业投资、市场运作的一种公租房模式，在租金上也体现了公租房的公益性。“我们对小区周边的市场租金价格进行了调查，并聘请专业的评估机构进行测算，根据略低于市场价格的原则，制定了最高限价为1900元/月，其中含物业管理费。同时，根据每套公寓所处的楼层、朝向综合考虑租金，一般都在1800元/月上下。”在采访中记者了解到，目前小区周边类似楼盘的租金价格在2500元/月左右，也就意味着，该人才公寓的租金价格比市场价格下浮25%左右。同时，对于入住的白领而言，无论是使用数字电视还是宽带都将享受优惠价。

　　“从目前来说，我们接受企业和个人的申请，但最终是与个人签订租赁合同。”据徐而进经理介绍：“租赁合同是一年一签，为了让更多白领能够使用人才公寓，原则上累计合同年限不超过6年。”

　　据了解，陆家嘴金融城人才公寓是目前沪上唯一一个建在成熟社区，内环以内的公租房项目。距离南浦大桥约2公里，距离陆家嘴金融中心区约6公里。项目周边交通便利，有5条公交线路直达，方便换乘轨道交通，让白领可以轻松从容地往来于工作和生活之间。

　　1900元/月的租金在浦东花木地区已经是一个“楼板价”了，而据记者了解，作为优先考虑服务金融城白领的项目，陆家嘴管委会正在酝酿出台相应的补贴方案。同时，目前项目方正在与上海市公积金管理中心沟通，今后白领将可以根据相应政策，每月提取1000元公积金作为房租的抵充，这就意味着白领实际每月支付的租金在几百元左右。

　　相对于目前一些在建或建成的人才公寓，陆家嘴金融城人才公寓在私密性上更具优势。虽然套内面积仅为25平方米，但一应俱全的生活设施完全可以满足单身白领的生活需求。相反现有的一些人才公寓单间面积在60平方米左右，但多为2-3人同住的大学寝室模式，且没有独立的厨卫设施，在这种情况下，私密性显然较差，比较适合企业承租用于集体宿舍。

　　从目前来看，陆家嘴金融人才公寓在交通上存在一定的短板——没有一辆直达金融城的车辆。对此，记者了解到，而今陆家嘴集团正在与新区建交委协商，希望能够开通上下班高峰短驳车，一旦规划成行将大大方便白领的出行。聚享游聚享游