聚享游聚享游交房，是二手房购买战役的收官之战，其重要性自然不言而喻。以下是二手房交房过程中需要注意的几个问题： 1、房屋质量的检验。诸如：房屋的墙体、天花板是否渗漏，是否有裂缝等。有需要的朋友可以去一些专业的网站寻找相关更详细的资讯（如中国商品房质量检验联盟等）。 2、家电家具的交割。有许多卖售方会将房屋内一些自己不需要的家具家电打包一起出售给买受方，并且在签订合同的时候以家具清单的形式将这些附随的设备列入合同附件。那么我们在交房的时候，就应该按照清单一一清点并检验。为了减少不必要的纠纷，在订立清单的时候将价格比较高的设备的品牌型号等一并载明。 3、水、电、煤、物业管理等费用的结算及更名。在交房前，应该通知卖售方把最近一期的水电煤账单事先准备好，以备结算时作为依据。如果卖售方没有准备相关账单的话，也可以拨打相关的服务热线（燃气热线（自来水市南公司热线（自来水市北公司热线（电力服务热线）。拨打相关电话后，根据提示音操作，告知户号或者地址后，就可以查询到该房屋的最后一次抄见数（即抄表数据）、缴费及欠费情况。由于相关的服务热线基本上都可以方便的查到该房屋的欠费情况，所以即使卖售方提供了相关单据，买受方也进行查询，以免除后顾之忧。物业管理费的结算及物业更名手续则由双方一起至房屋所在的物业管理处进行结算并办理物业更名手续即可。 4、户口问题。在交房时应该确保该套房屋内已经不存在其他的户口。 5、交房尾款。作为对自己的保障，购房者可以在签订买卖合同时在合同条款中约定除去贷款以外的最后一笔房款作为交房尾款，待房屋验收交接完毕方支付给卖售方。这也是除去法律武器之外购房者对自己的最后的防线了，所以一定要善加利用。 6、签订房屋交接书。在双方对房屋验收交接完毕后，应该签署房屋交接书，就前述的房屋检验、家具交割、费用结算、尾款交接等事实情况以书面形式固定下来并加以确认。做到真正“银货两讫“，以免以后产生不必要的纠纷。